Tasación finca rústica en Castellón

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es rústica o urbana, usted va a deber acudir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le hará eludir futuras sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el género de construcción que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma en línea su presupuesto de tasación de una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba señalando en las observaciones la finalidad de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, puesto que ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.