Tasación finca rústica en Castellón

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es rústica o bien urbana, tendrá que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su terreno rústico le va a eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el tipo de inmueble que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrícola realizase una evaluación de la finca para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma online un presupuesto de tasación de una finca rústica tendrá que completar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de enviarle un presupuesto adaptado y sin compromiso alguno en 24 horas, deberá rellenar el formulario de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en este género de terrenos.