Tasación Local comercial en Castellón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio justo , además, en línea con el mercado en Castellón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castellón?

El método de tasación de un inmueble en Castellón sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, edad de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Castellón. Nuestros informes son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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