Tasación Local comercial en Castellón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Castellón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es necesaria para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castellón?

El método de tasación de un espacio comercial en Castellón sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Castellón. Los informes que realizamos son precisos y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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