Tasación Local comercial en Castellón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor justo , además, según el mercado en Castellón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castellón?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Castellón sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, antigüedad del edificio y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Castellón. Los informes que realizamos son precisos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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