Tasación Local comercial en Castellón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y en línea con el mercado en Castellón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castellón?

El proceso de tasación de un local comercial en Castellón sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, edad del local y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Castellón. Los informes que realizamos son ajustados y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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