Peritos agrónomos en Castellón

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castellón.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted tendrá que presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su finca rústica le va a evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de construcción que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el empleo real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea su presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el fin de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de hacerle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, usted va a deber rellenar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El procedimiento de tasación es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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