Peritos agrónomos en Castellón

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castellón.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tendrá que presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por edificaciones, además de esto le va a asegurar el género de instalación que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrónomo realizase una valoración del terreno para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto para tasar una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba indicando en las observaciones el fin de la evaluación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de hacerle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en 24 horas, usted deberá rellenar el formulario de la parte superior indicando sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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