Peritos agrónomos en Castellón

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con certeza si una finca es rústica o urbana, tendrá que ir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y conocer el tipo de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su terreno rústico le hará eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le va a asegurar el género de inmueble que usted puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el empleo real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de facilitarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en 24 horas, usted deberá cumplimentar el manual de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de tasación es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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