Peritos agrónomos en Castellón

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castellón.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de realizar una pregunta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le va a evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el género de construcción que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizase una tasación oficial para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma online un presupuesto de tasación de una finca rústica deberá cumplimentar el formulario de arriba señalando en las observaciones el objetivo de la valoración además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el objetivo de entregarle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, va a deber rellenar el manual de la parte superior indicando sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El método de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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