Tasar finca rústica/ en Canarias

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es rústica o bien urbana, tendrá que ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su finca rústica le hará evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el tipo de inmueble que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma online su presupuesto para tasar una finca rústica tiene que completar el formulario superior señalando en el campo de observaciones la finalidad de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.