Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio justo , además, en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Canarias sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, edad del edificio y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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