Tasaciones Periciales Contradictorias en Canarias

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Canarias?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Canarias para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras percibir la notificación por parte de la Administración Pública, el obligado tributario posee el derecho de realizar las alegaciones sobre el valor de la vivienda y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

Primeramente, deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública indicando que el valor dado no es un valor real, indicando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su vivienda y que por ende, la valoración dada es errada. A su vez, se va a deber guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y tras las alegaciones?

El segundo paso que debe dar es, una vez que se han rechazado las alegaciones, determinar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el instante de presentar la tasación, usted tan solo tendrá que hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el Documento Nacional de Identidad. Además, es importante que indique la vivienda en la que vive para recibier las notificaciones. Finalmente, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá a notificar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta está en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el momento en el que la tasación es entregada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores cuando la compraventa de una finca urbana o rústica se ha hecho por un valor menor del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública obtiene el valor de el inmueble aplicando un coeficiente al valor catastral del inmueble objeto de valoración. En Perytas, comprendemos que esta forma de conseguir una valoración es poco real, puesto que ningún técnico de la administración acude a las viviendas y no conocen realmente el estado de estas. Por tanto recomendamos comenzar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria en caso de que la Administración le realice una comprobación de valores.
La única forma de eludir la comprobación de valores y en consecuencia una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la vivienda según los valores publicados por la Administración.
Al contrario que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compra y venta de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.