Tasador judicial en Canarias

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación de inmuebles cuyo propósito es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. Para que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, o sea, desarrolladas conforme la Norma ECO 805/2003, esto es, el inmueble debe ser visitado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
Primeramente, le afirmaremos que usted precisa una tasación judicial en el instante en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una tasación judicial es una excelente forma de acordar el valor de una herencia o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los problemas por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué manera calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan efectuar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, dejan a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la porción de sucesión que no es posible de repartir de forma libre, sino que, debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de una separación?

La carencia de pacto, hace que muy frecuentemente el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o inútiles, en general, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada según la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes del servicio que se interesan por este servicio, y es que, en la mayoría de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes que solicitan este servicio.