Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo y en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Canarias sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, edad del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son ajustados y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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