Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un establecimiento en Canarias sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad del local y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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