Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor justo y según el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Canarias sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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