Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un local comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es clave para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El sistema de valoración de un local comercial en Canarias sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, años de construcción de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Los informes que realizamos son fiables y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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