Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es esencial para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El sistema de valoración de un establecimiento en Canarias sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, edad de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Nuestros análisis son ajustados y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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