Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es necesaria para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un inmueble en Canarias sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Nuestros informes son precisos y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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