Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El método de tasación de un espacio comercial en Canarias sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Canarias. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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