Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un negocio local, una tasación profesional proporciona que consigas un valor justo y en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El sistema de valoración de un inmueble en Canarias sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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