Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un establecimiento en Canarias sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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