Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El sistema de valoración de un local comercial en Canarias sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, años de construcción del edificio y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Canarias. Los informes que realizamos son ajustados y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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