Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Canarias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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