Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, una valoración técnica te asegura que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una prueba clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El método de tasación de un inmueble en Canarias sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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