Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El método de tasación de un espacio comercial en Canarias sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Canarias. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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