Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El método de tasación de un inmueble en Canarias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Canarias. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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