Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un inmueble en Canarias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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