Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es esencial para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un local comercial en Canarias sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, edad del local y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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