Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un precio adecuado y en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Canarias sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Canarias. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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