Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Canarias sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, años de construcción del inmueble y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Canarias. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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