Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor justo y acorde al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un establecimiento en Canarias sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son fiables y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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