Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El método de tasación de un establecimiento en Canarias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Nuestros análisis son fiables y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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