Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un negocio local, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es clave para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un local comercial en Canarias sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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