Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional asegura que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El método de tasación de un establecimiento en Canarias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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