Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde y según el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un inmueble en Canarias sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, tiempo de construcción del local y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Canarias. Nuestros informes son precisos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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