Tasación Local comercial en Canarias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Canarias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canarias?

El proceso de tasación de un establecimiento en Canarias sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, edad de la propiedad y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Canarias. Nuestros informes son precisos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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