Tasación Local comercial en Cádiz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo , además, ajustado al mercado en Cádiz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cádiz?

El sistema de valoración de un local comercial en Cádiz sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Cádiz. Nuestros informes son fiables y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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