Tasación Local comercial en Cádiz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Cádiz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cádiz?

El proceso de tasación de un establecimiento en Cádiz sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, años de construcción del local y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Cádiz. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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