Tasación Local comercial en Cádiz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y según el mercado en Cádiz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un documento de valoración es una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cádiz?

El sistema de valoración de un local comercial en Cádiz sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Cádiz. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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