Tasación Local comercial en Cádiz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Cádiz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cádiz?

El sistema de valoración de un inmueble en Cádiz sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, antigüedad del inmueble y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Cádiz. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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