Tasación Local comercial en Berrocal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y según el mercado en Berrocal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Berrocal?

El sistema de valoración de un establecimiento en Berrocal sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Berrocal. Nuestros informes son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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