Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un negocio local, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El sistema de valoración de un establecimiento en Aracena sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, años de construcción del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Aracena. Nuestros informes son precisos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.