Tasación Local comercial en Bentarique

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Bentarique.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bentarique?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Bentarique sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, antigüedad del inmueble y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Bentarique. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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