Tasación Local comercial en Almería

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor justo y según el mercado en Almería.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Almería?

El proceso de tasación de un inmueble en Almería sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Almería. Los informes que realizamos son precisos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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