Tasación finca rústica en Asturias

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es rústica o urbana, usted va a deber presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y conocer el tipo de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le va a evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de construcción que usted puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma online su presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que completar el formulario superior señalando en el campo de observaciones el objetivo de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.