Tasación finca rústica en Gijón

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted va a deber acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le va a evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el tipo de construcción que usted puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrícola realizara una tasación oficial para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma en línea su presupuesto para tasar una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario superior indicando en el campo de observaciones el fin de la evaluación aparte de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de enviarle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, usted tiene que cumplimentar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.