Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Asturias sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del inmueble y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Asturias. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.