Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Asturias sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, años de construcción del inmueble y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Asturias. Nuestros análisis son fiables y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.