Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El método de tasación de un establecimiento en Asturias sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, antigüedad del local y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Asturias. Los informes que realizamos son fiables y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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