Peritos agrónomos en Almería

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o bien urbana, deberá acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le garantizará el género de construcción que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de completar el formulario de arriba señalando en las observaciones la finalidad de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos hechos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.