Tasar finca rústica/ en Almería

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber acudir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le va a evitar futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el tipo de inmueble que usted puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizase una valoración del terreno para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá completar el formulario superior señalando en las observaciones el objetivo de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de entregarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en 24 horas, tiene que cumplimentar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 hechos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de tasación difiere de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.