Tasar finca rústica/ en Almería

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tendrá que acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y conocer las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su finca rústica le hará evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el género de instalación que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizara una valoración del terreno para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma online un presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá cumplimentar el formulario de arriba indicando en las observaciones la finalidad de la valoración aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.