Tasación Local comercial en Almería

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Almería.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es esencial para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Almería?

El método de tasación de un establecimiento en Almería sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Almería. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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