Tasaciones Periciales Contradictorias en Alava

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Alava?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Alava para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario posee el derecho de hacer unas alegaciones acerca del valor de la vivienda y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

En primer lugar, usted deberá efectuar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, señalando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su vivienda y que por ende, la valoración dada es errónea. A su vez, usted se deberá guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que usted debe dar es, en el momento en que se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, usted tan solo tendrá que hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el Documento Nacional de Identidad. Además, es esencial que indique la residencia en la que usted vive para percibir las notificaciones. Por último, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá a notificar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta se encuentra en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el instante en el que la tasación es aportada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores cuando la compraventa de una vivienda se ha hecho por un valor menor del precio que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública obtiene el valor de el inmueble aplicando un coeficiente al valor catastral del inmueble objeto de tasación. En Perytas, entendemos que esta forma de obtener una valoración es irreal, puesto que ningún técnico de la administración asiste a las viviendas y no conocen verdaderamente el estado de estas. Por lo que recomendamos empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria en el caso de que la Administración le realice una comprobación de valores.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por ende una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la residencia conforme los valores publicados por la Administración.
Al revés que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores. Además, en el caso de las herencias o bien las donaciones, los herederos serán los que hagan frente a ésta comprobación. En este caso, los herederos van a deber efectuar una tasación retroactiva a fecha de la aceptación de la herencia para presentarla como Tasación pericial contradictoria.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.