Tasación Local comercial en Alava

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Alava.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alava?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Alava sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, edad de la propiedad y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Alava. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.