Tasación Local comercial en Alava

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Alava.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alava?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Alava sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Alava. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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