Tasación Local comercial en Alava

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Alava.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una prueba clave para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alava?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Alava sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, edad del edificio y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Alava. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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