Tasación Local comercial en Alava

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor justo y ajustado al mercado en Alava.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alava?

El método de tasación de un establecimiento en Alava sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Alava. Nuestros informes son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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