Tasación Local comercial en Alava

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo y según el mercado en Alava.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alava?

El proceso de tasación de un local comercial en Alava sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Alava. Los informes que realizamos son fiables y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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