Peritos agrónomos en A Coruña

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de A Coruña.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su finca rústica le hará eludir futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el género de construcción que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que cumplimentar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de entregarle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en 24 horas, deberá rellenar el formulario de la parte superior indicando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de valoración difiere de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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