Peritos agrónomos en A Coruña

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  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, usted deberá presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con el fin de efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el tipo de instalación que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizara una evaluación de la finca para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica tendrá que cumplimentar el formulario superior indicando en el campo de observaciones la finalidad de la valoración aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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