Peritos agrónomos en A Coruña

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es rústica o urbana, deberá presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su finca rústica le hará eludir futuras sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el género de inmueble que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que rellenar el formulario de arriba señalando en las observaciones el objetivo de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de hacerle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en 24 horas, va a deber cumplimentar el manual de la parte superior indicando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto, pues no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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