Peritos agrónomos en A Coruña

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o urbana, va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el género de inmueble que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que completar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la tasación además de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el objetivo de enviarle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en 24 horas, tiene que rellenar el formulario de la parte superior indicando sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El método de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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