Peritos agrónomos en Cambre

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Cambre.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o urbana, usted va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca para realizar una pregunta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrónomo realizase una evaluación de la finca para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica debe de completar el formulario superior señalando en las observaciones el objetivo de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, puesto que ellos no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.
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