Tasación finca rústica en A Coruña

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber presentarse al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y conocer el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizara una valoración del terreno para conseguir el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma online un presupuesto de tasación de una finca rústica debe de completar el formulario superior indicando en el campo de observaciones el objetivo de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de entregarle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, va a deber cumplimentar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y agregando la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, pues no son profesionales expertos en este género de terrenos.