Tasar finca rústica/ en A Coruña

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su finca rústica le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el género de inmueble que usted puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on line su presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber completar el el formulario de contacto indicando en las observaciones el objetivo de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de enviarle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, usted deberá rellenar el manual de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto, pues no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.