Peritos agrónomos en Noya

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Noya.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer a ciencia cierta si una finca es rústica o urbana, deberá presentarse al departamento de urbanismo del municipio de la finca para efectuar una pregunta urbanística y determinar la tipología de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le hará evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el tipo de construcción que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica debe de rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones el objetivo de la valoración además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, va a deber cumplimentar el formulario de la parte superior indicando sus datos de contacto y agregando la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, pues no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.