Tasaciones Periciales Contradictorias en A Coruña

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de hacer las alegaciones sobre el valor de el inmueble y después comenzar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el primer paso que debo dar?

Primeramente, usted deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, indicando además de esto que ningún técnico de hacienda ha acudido a su residencia y que por consiguiente, la valoración dada es errada. A su vez, usted se va a deber guardar el derecho de promover la Tasación pericial contradictoria.

¿Y tras las alegaciones?

El segundo paso que usted debe dar es, en el momento en que se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, tan solo deberá hacer un escrito a la administración indicando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el DNI. Además de esto, es esencial que indique la residencia en la que usted vive para recibier las notificaciones. Finalmente, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá avisar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta se situa en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el momento en el que la tasación ha sido entregada como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria. Por un lado, en caso de que la tasación realizada por un técnico competente esté ajustada un diez por ciento por debajo de lo que afirma la Administración, el valor por el que se va a pagar el impuesto va a ser la diferencia entre el valor declarado y este nuevo valor.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores en el momento en el que la transmisión de una finca urbana o rústica se ha hecho por un valor menor del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de la vivienda aplicando un factor al valor catastral del inmueble objeto de valoración. En Perytas, comprendemos que esta forma de conseguir una valoración es irreal, puesto que ningún técnico de la administración acude a las viviendas y no conocen verdaderamente el estado de estas.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por consiguiente una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la residencia según los valores publicados por la Administración.
Al revés que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compra y venta de inmuebles, el comprador va a ser la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.