Tasación Local comercial en Palamós

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que consigas un precio justo y según el mercado en Palamós.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Palamós?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Palamós sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, años de construcción del edificio y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Palamós. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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