Tasación Local comercial en Castillo de Aro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Castillo de Aro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un documento de valoración es una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castillo de Aro?

El proceso de tasación de un local comercial en Castillo de Aro sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, edad del edificio y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Castillo de Aro. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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