Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Girona sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción del edificio y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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