Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo y ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un local comercial en Málaga sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, años de construcción del edificio y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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