Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una valoración técnica te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un establecimiento en Málaga sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, años de construcción de la propiedad y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Málaga. Nuestros análisis son precisos y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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