Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde y según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un inmueble en Málaga sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Málaga. Nuestros análisis son fiables y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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