Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico es una prueba clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un local comercial en Málaga sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Málaga. Los informes que realizamos son fiables y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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