Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un inmueble en Málaga sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Málaga. Nuestros informes son precisos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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