Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un inmueble en Málaga sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, años de construcción del inmueble y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros informes son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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