Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un establecimiento en Málaga sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, antigüedad del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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