Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Málaga sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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