Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que logres un precio adecuado , además, acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Málaga sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, edad del edificio y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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