Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un precio justo y según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un espacio comercial en Málaga sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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