Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un establecimiento en Málaga sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, edad del local y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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