Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado y acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Málaga sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, edad del edificio y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Málaga. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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