Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Málaga sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, edad del inmueble y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Málaga. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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