Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que consigas un valor justo , además, según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El sistema de valoración de un inmueble en Málaga sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, edad del edificio y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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