Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un local comercial en Málaga sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Málaga. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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