Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El sistema de valoración de un local comercial en Málaga sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, edad del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros informes son exactos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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