Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor justo y acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un inmueble en Málaga sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son exactos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo Tasación <strong>Local comercial</strong> en Málaga

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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