Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Málaga sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, años de construcción del edificio y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son exactos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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