Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, una valoración técnica asegura que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es necesaria para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un local comercial en Málaga sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad del local y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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