Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo , además, ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Málaga sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, años de construcción del local y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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