Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Málaga sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, edad del inmueble y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Málaga. Nuestros informes son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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