Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio adecuado y en línea con el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es clave para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación es una prueba clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El sistema de valoración de un inmueble en Málaga sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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