Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un espacio comercial, una tasación profesional asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Málaga sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad del local y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Málaga. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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