Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor justo y acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un espacio comercial en Málaga sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Málaga. Nuestros informes son exactos y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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