Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio justo y acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es esencial para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Málaga sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Málaga. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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