Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un establecimiento en Málaga sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Málaga. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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