Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un local comercial en Málaga sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros informes son fiables y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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