Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde y según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un inmueble en Málaga sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, antigüedad del local y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Málaga. Nuestros informes son ajustados y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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