Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Málaga sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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