Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional asegura que consigas un valor justo y según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es clave para definir los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Málaga sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Málaga. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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