Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde , además, según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un establecimiento en Málaga sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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