Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un inmueble en Málaga sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, edad del edificio y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Málaga. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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