Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Málaga sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, antigüedad del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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