Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, una valoración técnica asegura que obtengas un valor justo , además, en línea con el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El proceso de tasación de un inmueble en Málaga sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, edad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Málaga. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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