Tasación Local comercial en Málaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde , además, según el mercado en Málaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Málaga?

El método de tasación de un espacio comercial en Málaga sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Málaga. Nuestros análisis son exactos y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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