Peritos agrónomos en Malaga

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Malaga.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted tiene que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su terreno rústico le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de instalación que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line su presupuesto para tasar una finca rústica tiene que completar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la evaluación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de emitirle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en 24 horas, tiene que rellenar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.