Tasar finca rústica/ en Malaga

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o bien urbana, va a deber acudir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el tipo de instalación que usted puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizara una evaluación de la finca para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá cumplimentar el el formulario de contacto indicando en el campo de observaciones el fin de la evaluación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Al revés de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.