Tasación finca rústica en Malaga

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con certeza si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tiene que presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca para efectuar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrícola realizase una tasación oficial para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on-line un presupuesto de tasación de una finca rústica deberá completar el el formulario de contacto señalando en el campo de observaciones la finalidad de la evaluación además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de entregarle un presupuesto personalizado y sin compromiso alguno en 24 horas, usted tiene que rellenar el formulario de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y agregando la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El método de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.