Tasaciones Periciales Contradictorias en Jaén

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Jaén?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Jaén para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras percibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario posee el derecho de efectuar unas alegaciones sobre el valor de el inmueble y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el primer paso que debo dar?

Primeramente, deberá efectuar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, señalando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su residencia y que por ende, la valoración dada es equivocada. A su vez, se va a deber guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que debe dar es, una vez que se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el instante de presentar la tasación, usted solo deberá hacer un escrito a la administración indicando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el Documento Nacional de Identidad. Además, es esencial que indique la vivienda en la que vive para recibier las notificaciones. Finalmente, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá avisar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta se encuentra en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren dos caminos en el momento en el que la valoración ha sido aportada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Por una parte, en el caso de que la tasación efectuada por un técnico competente esté ajustada un 10 por ciento bajo lo que dice la Administración, el valor por el que se va a pagar el impuesto será la diferencia entre el valor declarado y este nuevo valor.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores cuando la compraventa de una finca urbana o rústica se ha hecho por un precio más bajo del precio que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública obtiene el valor de la vivienda aplicando un factor al valor catastral del inmueble objeto de valoración. En Perytas, comprendemos que esta forma de obtener una valoración es poco real, puesto que ningún técnico de la administración asiste a las viviendas y no conocen realmente el estado de estas. Con lo que recomendamos iniciar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria en caso de que la Administración le realice una comprobación de valores.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por ende una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la vivienda conforme los valores publicados por la Administración.
Al contrario que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador va a ser la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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