Peritos agrónomos en Jaén

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Jaén.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tendrá que ir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para saber el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on line su presupuesto para tasar una finca rústica tiene que rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones el fin de la evaluación además de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir 2 hechos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.