Tasación Local comercial en Jaén

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Jaén.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jaén?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Jaén sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Jaén. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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