Tasación finca rústica en Jaén

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con certeza si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tendrá que ir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de construcción que usted puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrónomo realizara una evaluación de la finca para saber el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma online un presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que rellenar el formulario superior señalando en las observaciones el objetivo de la evaluación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, usted deberá rellenar el manual de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
Al contrario de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en este género de terrenos.