Tasación Local comercial en Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torres?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Torres sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, tiempo de construcción del local y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Torres. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.