Tasación Local comercial en Jaén

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un negocio local, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Jaén.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jaén?

El proceso de tasación de un establecimiento en Jaén sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Jaén. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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