Tasación Local comercial en Jaén

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Jaén.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jaén?

El proceso de tasación de un local comercial en Jaén sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, años de construcción del local y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Jaén. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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