Tasación Local comercial en Jaén

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Jaén.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es esencial para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jaén?

El método de tasación de un local comercial en Jaén sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, edad del local y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Jaén. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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