Peritos agrónomos en Jaén

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Jaén.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es rústica o urbana, usted tendrá que acudir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le va a evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el tipo de inmueble que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrícola realizara una tasación oficial para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma online un presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario superior señalando en el campo de observaciones la finalidad de la tasación aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de hacerle un presupuesto adaptado y sin compromiso en 24 horas, usted tiene que rellenar el manual de la parte superior indicando sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El proceso de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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