Tasar finca rústica/ en Gijón

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, va a deber presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le va a evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el género de inmueble que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de cumplimentar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto, pues ellos no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.