Tasación Local comercial en Gijón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor justo , además, ajustado al mercado en Gijón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gijón?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Gijón sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, edad del edificio y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Gijón. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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