Tasación Local comercial en Gijón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado , además, según el mercado en Gijón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es esencial para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gijón?

El sistema de valoración de un establecimiento en Gijón sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, tiempo de construcción del edificio y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Gijón. Nuestros informes son exactos y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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