Tasación Local comercial en Gijón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Gijón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gijón?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Gijón sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, edad del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Gijón. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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