Tasación Local comercial en Gijón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un precio adecuado y ajustado al mercado en Gijón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gijón?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Gijón sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, edad del inmueble y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Gijón. Nuestros informes son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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