Tasación Local comercial en Figueras

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un precio justo y ajustado al mercado en Figueras.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Figueras?

El sistema de valoración de un inmueble en Figueras sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Figueras. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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