Tasar finca rústica/ en Cuenca

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tendrá que ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con el fin de realizar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizara una tasación oficial para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma online un presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que rellenar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones el fin de la evaluación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de hacerle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, usted tiene que cumplimentar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo debe ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en este género de terrenos.