Peritos agrónomos en Cuenca

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es rústica o bien urbana, usted deberá presentarse al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por edificaciones, además de esto le va a asegurar el tipo de construcción que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá cumplimentar el formulario de arriba indicando en las observaciones el objetivo de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.