Tasador judicial en Cuenca

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo motivo es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. Para que los Juzgados admitan las tasaciones, estás deben ser oficiales, o sea, realizadas conforme la Regla ECO 805/2003, o, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el cual efectuará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores van a tratar de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le diremos que necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La contratación de una valoración judicial es una excelente forma de definir el valor de una sucesión o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué forma calcular a quien le toca cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de patrimonio que no es posible de repartir con libertad, sino que, debe ser distribuida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se dividen los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, ocasiona complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes solicitan una tasación judicial para probar que el valor de la residencia es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La falta de pacto, hace que en muchas ocasiones el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, por norma general, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada conforme la Norma ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, cómo puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.