Tasador judicial en Cuenca

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, esto es, efectuadas conforme la Norma ECO 805/2003, esto es, el inmueble ha de ser visitado por un técnico competente, el cual efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie.
Primeramente, le diremos que usted necesita una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La contratación de una tasación judicial es una forma de decretar el valor de una sucesión o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿Cómo calcular a quien le toca cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan efectuar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de herencia que no se puede repartir libremente, sino que, debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de un divorcio?

La falta de pacto, hace que muchas veces el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o incapaces, por norma general, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada conforme la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial está orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.