Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que logres un precio justo y en línea con el mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El sistema de valoración de un inmueble en Cuenca sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, antigüedad del local y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Cuenca. Los informes que realizamos son precisos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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