Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El método de tasación de un local comercial en Cuenca sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad del edificio y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Cuenca. Nuestros análisis son ajustados y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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