Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un documento de valoración es una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Cuenca sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Cuenca. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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