Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un negocio local, una tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo , además, en línea con el mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación es una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Cuenca sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, años de construcción de la propiedad y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Cuenca. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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