Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Cuenca sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Cuenca. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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