Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe de valoración es una prueba clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Cuenca sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Cuenca. Nuestros análisis son fiables y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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