Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio adecuado y ajustado al mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración es una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El método de tasación de un establecimiento en Cuenca sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción del local y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Cuenca. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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