Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te asegura que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Cuenca sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, edad de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Cuenca. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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