Tasación Local comercial en Cuenca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Cuenca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es clave para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuenca?

El sistema de valoración de un establecimiento en Cuenca sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, antigüedad del inmueble y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Cuenca. Nuestros análisis son precisos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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