Tasar finca rústica/ en Ciudad Real

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, tendrá que asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el género de construcción que usted puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el objetivo de hacerle un presupuesto personalizado y sin compromiso en 24 horas, usted deberá cumplimentar el manual de la parte superior indicando sus datos de contacto y agregando la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.